Przedmiotem sprzedaży jest budynek jednorodzinny, wolnostojący z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z wbudowanym garażem ( 20,79m² ), o powierzchni użytkowej 137,04m², zabudowy 142,28 m², budowany w latach 2012-2015, a oddany do użytku w lutym 2015r.
Działka o powierzchni 8,40a płaska, ogrodzona, zagospodarowana.
Na działce wybrukowany podest 25 m² ( np. pod basen lub altanę ).
Podjazd wyłożony kostką brukową z możliwością zaparkowania około 6 samochodów. Dwie bramy wjazdowe zamykane na pilota.
TECHNIKA BUDOWY:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej.
* Ściany: pustak ceramiczny POROTHERM
- zewnętrzne gr. 30cm, plus ocieplenie styropian „Austrotherm”, tynki silikonowe,
- wewnętrzne nośne gr. 25cm,
- wewnętrzne działowe na parterze 12,5cm,
* Dach pokryty dachówką ceramiczną „ROBEN”, angobowana ocieplony wełną mineralną.
Tynki wewnętrzne gipsowe.
* Schody wewnętrzne betonowe, sopnice drewniane dębowe, a podstopnice lakierowane lacobel.
* Schody zewnętrzne granitowe.
* Okna plastikowe 6-cio komorowe, 3 szybowe z ciepłą ramą, profil SALAMANDER, firma „MS -OKNA”- (model evolution ) plus rolety zewnętrze ręczne i elektryczne ( antywłamaniowe ): dachowe firmy FACRO.
* Parapety wewnętrzne marmurowe.
* Drzwi firmy „Stolbud Włoszczowa”
- wewnętrzne drewniane, klejone podwójną szybą.
* Brama garażowa na pilota firmy „Novoferm”, ocieplana grubość 50 mm.
MEDIA:
Prąd, woda miejska, kanalizacja, internet światłowód.
Ogrzewanie pompa ciepła o mocy 9 kW Panasonic AQUAREA (wykonane w 2019r.)
Ogrzewanie podłogowe parter ( oprócz garażu), piętro łazienka, przedpokój.
W pozostałych pomieszczeniach zamontowane kaloryfery aluminiowe.
Kominek z płaszczem wodnym „Kratki” model „MILA” 10kW panoramiczny.
Klimatyzacja( klimatyzator z funkcją grzania) wykonana w 2025r.
Oświetlenie zewnętrzne posesji.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter ( 81,54 m²):
Wiatrołap ( 3,59 m² ), Hall ( 6,76m² ), Kuchnia (9,83 m²), Spiżarnia (1,02 m²), Jadalnia ( 11,82 m²), Salon ( 24,70 m² ) z wyjściem na taras, Gabinet ( 10,33 m² ), Garderoba ( 3,34 m² ), łazienka ( 4,25 m² ), Pomieszczenie gospodarcze ( 5,90 m² ), garaż ( 20,79 m² ).
PÓŁPIĘTRO:
Pomieszczenie gospodarczee nad garażem wykończone jak dom.
Poddasze ( 55,50 m² ):
3 sypialnie z wyjściem na balkon w tym jedna z garderobą, do wykończenia łazienka, przedpokój.
Hall ( 4,99 m²), Łazienka (6,21 m² ), Pokój ( 11,61 m² ), Pokój ( 13 m² ), Pokój ( 15,96 m² ), Garderoba ( 3,73 m² ), Strych nieużytkowy ( 19,60 m² ).
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Kuchnia lakierowana, zabudowana wraz ze sprzętem AGD: piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa- SAMSUNG, płyta grzewcza indukcyjna- BOSCH, lodówko-zamrażarka - WHIRLPOOL, zmywarka- ARISTON, okap- AKPO.
Na ścianach gładzie, na podłogach na parterze – płytki granitowe PARADYŻ, na poddaszu w pokojach i przedpokoju panele, w łazience płytki.
Taras zadaszony, ekspozycja południowo-wschodnia ( dwa wyjścia - drzwi uchylno-przesuwne PKS oraz dwuskrzydłowe z ruchomym słupkiem ).
Stan budynku - do odświeżenia.
Kwestia umeblowania do uzgodnienia z Właścicielami.
Z zakupem nieruchomości związany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej (3/40 w cenie nieruchomości ), która ma dostęp do drogi publicznej.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Podatek od nieruchomości za 2026r. – 818,00zł
Podatek grunty pozostałe drogi (udział 3/40) – ok. 61,00zł
„Nieruchomość na chwile obecną nie posiada aktualnego Świadectwo/Certyfikatu charakterystyki energetycznej będzie sporządzone na akt notarialny.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnym cichym miejscu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Blisko szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy z dużą ilością linii autobusowych, apteka. Niedaleko do lokalnych sklepów ok. 1km do LIDLA. Szybki dostęp do głównych dróg wylotowych na S1, Cieszyn.